Estimation théorique
Allee Hector Berlioz,95370 Montigny lès Cormeilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Hector Berlioz,95370-Montigny lès Cormeilles indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles (95424), comprenant 21748 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 19,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.970€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles (95424), comprenant 21748 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 19,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.970€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-12 | 8 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 120 | 296480€ | 4006€ |
2020-04-17 | 1 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 74 | 120 | 220000€ | 2973€ |
2021-10-18 | 15 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 209 | 280000€ | 3784€ |
2021-09-03 | 7 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 74 | 106 | 278800€ | 3768€ |
2020-10-09 | 3 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 129 | 270010€ | 3649€ |
2022-04-13 | 1 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 254 | 379000€ | 5122€ |
2019-09-26 | 5 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 180 | 266000€ | 3595€ |
2022-06-30 | 20 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 91 | 288000€ | 3892€ |
2019-12-18 | 10 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 130 | 251150€ | 3394€ |
2019-10-21 | 14 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 159 | 250000€ | 3378€ |
2021-10-18 | 4 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 135 | 320370€ | 4329€ |
2019-12-03 | 13 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 92 | 134 | 269000€ | 2924€ |
2021-07-09 | 5 | CHE DES LONGUES RAYES | 4 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2020-07-17 | 37 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 93 | 118450€ | 1601€ |
2022-08-30 | 33 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 95 | 95 | 295000€ | 3105€ |
2023-03-31 | 25 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 84 | 121 | 280000€ | 3333€ |
2021-12-27 | 11 | ALL CAMILLE PISSARO | 5 | 88 | 0 | 183520€ | 2085€ |
2020-03-06 | 11 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 75 | 0 | 158800€ | 2117€ |
2021-05-21 | 125 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 0 | 268800€ | 3584€ |
2022-11-22 | 127 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 0 | 202050€ | 2694€ |
2020-08-05 | 13 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 75 | 0 | 158390€ | 2112€ |
2023-03-30 | 131 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 0 | 296000€ | 3947€ |
2020-01-09 | 17 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 0 | 185000€ | 2079€ |
2022-12-14 | 19 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 75 | 0 | 202050€ | 2694€ |
2022-08-29 | 21 | ALL CAMILLE PISSARO | 4 | 75 | 0 | 201520€ | 2687€ |
2020-12-14 | 29 | ALL CAMILLE PISSARO | 5 | 89 | 0 | 210430€ | 2364€ |
2022-08-26 | 43 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 63 | 83 | 257000€ | 4079€ |
2020-06-03 | 9 | ALL CAMILLE PISSARO | 3 | 65 | 0 | 138810€ | 2136€ |
2023-01-30 | 17 | CHE DES LONGUES RAYES | 4 | 73 | 0 | 370000€ | 5068€ |
2020-06-24 | 18 | ALL DES PEINTRES | 3 | 72 | 0 | 247043€ | 3431€ |
2022-06-07 | 2 | ALL DES PEINTRES | 5 | 106 | 0 | 376000€ | 3547€ |
2022-10-27 | 20 | ALL DES PEINTRES | 4 | 86 | 0 | 285827€ | 3324€ |
2023-05-02 | 4 | ALL DES PEINTRES | 3 | 72 | 0 | 300000€ | 4167€ |
2019-09-20 | 7 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 77 | 64 | 240000€ | 3117€ |
2022-11-18 | 18 | ALL WOLFGANG MOZART | 5 | 88 | 133 | 308000€ | 3500€ |
2022-03-23 | 1 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 74 | 133 | 314380€ | 4248€ |
2019-07-22 | 11 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 89 | 0 | 233600€ | 2625€ |
2022-12-28 | 21 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 88 | 0 | 183720€ | 2088€ |
2022-06-13 | 23 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 89 | 0 | 182300€ | 2048€ |
2019-06-11 | 27 | ALL ALFRED SISLEY | 3 | 65 | 0 | 157200€ | 2418€ |
2022-07-27 | 31 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 88 | 0 | 184130€ | 2092€ |
2019-12-09 | 41 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 89 | 0 | 211120€ | 2372€ |
2023-05-05 | 147 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 65 | 297 | 340000€ | 5231€ |
2020-07-15 | 6 | RUE G F HAENDEL | 4 | 90 | 187 | 325000€ | 3611€ |
2019-11-29 | 2 | ALL WOLFGANG MOZART | 5 | 89 | 208 | 324500€ | 3646€ |
2020-10-21 | 83 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 158 | 172 | 532500€ | 3370€ |
2022-06-15 | 45 | RUE SERGE LAUNAY | 4 | 60 | 370 | 352000€ | 5867€ |
2023-06-06 | 90 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 503 | 380000€ | 6333€ |
2022-08-05 | 87 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 326 | 342000€ | 5700€ |
2022-10-06 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 40 | 259 | 260000€ | 6500€ |
2022-02-14 | 6 | RUE COLETTE | 3 | 71 | 0 | 275000€ | 3873€ |
2022-06-30 | 8 | RUE COLETTE | 4 | 80 | 0 | 307000€ | 3838€ |
2022-02-23 | 4 | ALL WATTEAU | 4 | 132 | 676 | 470000€ | 3561€ |
2021-10-15 | 118 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 425 | 407720€ | 4530€ |
2022-03-31 | 55 | AV FERNAND BOMMELLE | 5 | 118 | 439 | 385000€ | 3263€ |
2020-02-13 | 91 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 78 | 244 | 355000€ | 4551€ |
2021-10-01 | 40 | AV FERNAND BOMMELLE | 3 | 63 | 347 | 343000€ | 5444€ |
2021-07-21 | 16 | RUE SIMONE EIFFES | 5 | 104 | 341 | 191210€ | 1839€ |
2022-09-30 | 184 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 134 | 451 | 455000€ | 3396€ |
2019-10-09 | 8 | ALL WATTEAU | 2 | 50 | 502 | 345000€ | 6900€ |
2021-08-30 | 20 | RUE SERGE LAUNAY | 6 | 128 | 551 | 494100€ | 3860€ |
2019-09-12 | 3 | ALL J B LULLI | 4 | 90 | 176 | 244000€ | 2711€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 87 | 394 | 370000€ | 4253€ |
2022-01-10 | 20 | RUE SIMONE EIFFES | 4 | 82 | 220 | 389500€ | 4750€ |
2022-07-21 | 100 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 124 | 486 | 420000€ | 3387€ |
2022-12-28 | 161 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 288 | 210000€ | 3500€ |
2019-05-06 | 10 | RUE CLAUDE DUHAMEL | 3 | 85 | 277 | 297000€ | 3494€ |
2021-10-18 | 10 | RUE CLAUDE DUHAMEL | 3 | 85 | 277 | 364700€ | 4291€ |
2022-08-03 | 102 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 112 | 456 | 447200€ | 3993€ |
2020-10-29 | 35 | AV FERNAND BOMMELLE | 6 | 110 | 344 | 381000€ | 3464€ |
2021-05-25 | 31 | AV FERNAND BOMMELLE | 4 | 109 | 347 | 320000€ | 2936€ |
2021-09-06 | 161 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 240 | 0 | 908200€ | 3784€ |
2019-11-18 | 5 | PL FRANCOIS COUPERIN | 4 | 82 | 206 | 303000€ | 3695€ |
2022-07-01 | 110 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 411 | 317000€ | 3170€ |
2022-01-25 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 421 | 217710€ | 2721€ |
2022-09-12 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 421 | 311000€ | 3888€ |
2020-05-25 | 15 | RUE COLETTE | 5 | 96 | 0 | 261000€ | 2719€ |
2022-05-16 | 2 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 276000€ | 3101€ |
2019-07-09 | 21 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 256000€ | 2876€ |
2021-05-05 | 22 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 259000€ | 2910€ |
2021-10-05 | 22 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 295399€ | 3319€ |
2022-07-19 | 25 | RUE COLETTE | 4 | 83 | 0 | 315000€ | 3795€ |
2019-09-18 | 35 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 252000€ | 2831€ |
2020-08-31 | 5 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 269900€ | 3033€ |
2020-05-20 | 57 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 283000€ | 3180€ |
2019-08-02 | 6 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2019-09-26 | 8 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 89 | 0 | 279200€ | 3137€ |
2020-12-14 | 101 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 546 | 443000€ | 4922€ |
2021-01-19 | 32 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 5 | 99 | 462 | 369000€ | 3727€ |
2022-06-16 | 22 | RUE CLAUDE DUHAMEL | 5 | 62 | 393 | 348000€ | 5613€ |
2022-10-20 | 173 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 120 | 467 | 455000€ | 3792€ |
2021-06-21 | 19 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 116 | 138 | 290850€ | 2507€ |
2020-02-20 | 25 | RUE SIMONE EIFFES | 5 | 85 | 242 | 292000€ | 3435€ |
2022-11-03 | 29 | RUE COLETTE | 6 | 113 | 117 | 295000€ | 2611€ |
2022-04-15 | 30 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 3 | 62 | 289 | 380000€ | 6129€ |
2021-11-25 | 19 | RUE SERGE LAUNAY | 5 | 130 | 471 | 469000€ | 3608€ |
2020-01-24 | 24 | RUE CLAUDE DUHAMEL | 3 | 48 | 396 | 284500€ | 5927€ |
2020-11-27 | 26 | ALL WATTEAU | 6 | 128 | 416 | 204996€ | 1602€ |
2020-01-10 | 26 | ALL WATTEAU | 6 | 128 | 416 | 404000€ | 3156€ |
2020-05-18 | 12 | RUE SERGE LAUNAY | 4 | 130 | 457 | 455000€ | 3500€ |
2022-07-11 | 12 | RUE SERGE LAUNAY | 4 | 130 | 457 | 458750€ | 3529€ |
2019-07-03 | 15 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 92 | 122 | 232000€ | 2522€ |
2022-03-26 | 31 | RUE COLETTE | 6 | 113 | 107 | 127500€ | 1128€ |
2023-02-08 | 44 | RUE RENE BENAY | 5 | 83 | 441 | 421000€ | 5072€ |
2020-06-03 | 27 | AV DES CLAIRS CHENES | 4 | 52 | 409 | 269900€ | 5190€ |
2020-09-01 | 15 | RUE CLAUDE DUHAMEL | 5 | 83 | 381 | 327000€ | 3940€ |
2023-03-21 | 35 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 1 | 33 | 0 | 185000€ | 5606€ |
2022-10-21 | 13 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 91 | 123 | 211500€ | 2324€ |
2021-07-02 | 194 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 59 | 395 | 345000€ | 5847€ |
2020-10-30 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 87 | 387 | 345392€ | 3970€ |
2020-05-26 | 198 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 64 | 274 | 275000€ | 4297€ |
2019-05-15 | 30 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 92 | 107 | 284100€ | 3088€ |
2020-12-10 | 36 | RUE RENE BENAY | 4 | 110 | 383 | 429000€ | 3900€ |
2022-07-12 | 24 | AV DES CLAIRS CHENES | 3 | 50 | 510 | 250000€ | 5000€ |
2021-12-16 | 43 | AV DES FAUVETTES | 4 | 93 | 273 | 352400€ | 3789€ |
2021-07-27 | 19 | RUE CLAUDE DUHAMEL | 4 | 105 | 391 | 358300€ | 3412€ |
2021-11-18 | 23 | AV DES CLAIRS CHENES | 4 | 109 | 452 | 433200€ | 3974€ |
2021-08-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 388 | 164000€ | 4100€ |
2022-07-18 | 16 | AV FERNAND BOMMELLE | 5 | 114 | 451 | 497400€ | 4363€ |
2023-03-06 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 202 | 380000€ | 6032€ |
2023-03-08 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 125 | 439 | 540000€ | 4320€ |
2021-10-26 | 25 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 5 | 90 | 436 | 496000€ | 5511€ |
2020-10-20 | 23 | ALL WATTEAU | 3 | 122 | 416 | 384000€ | 3148€ |
2021-01-19 | 22 | AV DES CLAIRS CHENES | 3 | 64 | 265 | 295000€ | 4609€ |
2021-04-30 | 26 | RUE RENE BENAY | 4 | 110 | 379 | 410000€ | 3727€ |
2023-03-07 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 447 | 430000€ | 5584€ |
2022-03-10 | 57 | RUE RENE BENAY | 7 | 146 | 439 | 518970€ | 3555€ |
2023-03-03 | 11 | RUE SERGE LAUNAY | 5 | 96 | 465 | 425000€ | 4427€ |
2022-07-29 | 19 | AV DES CLAIRS CHENES | 4 | 105 | 497 | 500000€ | 4762€ |
2021-04-16 | 21 | RUE VAN GOGH | 6 | 124 | 301 | 380000€ | 3065€ |
2023-03-06 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 486 | 500000€ | 5556€ |
2022-11-16 | 89 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 222 | 360000€ | 6429€ |
2020-08-19 | 16 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 3 | 90 | 350 | 415000€ | 4611€ |
2021-09-13 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 425 | 665000€ | 7644€ |
2023-03-07 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 142 | 576 | 640000€ | 4507€ |
2019-07-26 | 67 | RUE RENE BENAY | 5 | 102 | 262 | 364900€ | 3577€ |
2021-03-10 | 37 | RUE RENE BENAY | 4 | 70 | 384 | 210000€ | 3000€ |
2022-11-14 | 24 | AV DES FAUVETTES | 4 | 87 | 450 | 360000€ | 4138€ |
2023-03-08 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 486 | 435000€ | 4780€ |
2022-04-05 | 10 | RUE VAN GOGH | 5 | 117 | 331 | 456500€ | 3902€ |
2019-10-02 | 8 | AV FERNAND BOMMELLE | 4 | 90 | 498 | 343000€ | 3811€ |
2020-11-05 | 52 | RUE RENE COTY | 3 | 108 | 147 | 281270€ | 2604€ |
2019-10-09 | 65 | RUE RENE COTY | 2 | 47 | 234 | 200000€ | 4255€ |
2020-09-14 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 147 | 260 | 320000€ | 2177€ |
2023-03-28 | 90 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 203 | 438000€ | 8760€ |
2020-02-15 | 71 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 91 | 176 | 280000€ | 3077€ |
2019-08-05 | 121 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 77 | 394 | 295000€ | 3831€ |
2021-09-29 | 18 | AV DES FAUVETTES | 6 | 107 | 450 | 398260€ | 3722€ |
2021-10-06 | 48 | CHE DES GROUETTES | 5 | 94 | 472 | 396170€ | 4215€ |
2020-10-12 | 29 | AV DES FAUVETTES | 4 | 91 | 286 | 368000€ | 4044€ |